mini akademie
pro začínající podnikatele
O zakázku vás poprosí známý nebo ověřený klient a vy smlouvu uzavřete ústně, třeba po telefonu. Ačkoliv jde o rychlou formu dohody, má svá rizika. Potíže vznikají, když mezi vámi a zákazníkem dojde k nesrovnalostem – u smlouvy o dílo to znamená třeba neochotu převzít výrobek a uhradit ho. Čtěte o riziku ústních smluv a doporučení pro uzavření smlouvy kupní a o dílo.
Smlouva není jen papír, uzavřete ji i podáním ruky
Pokud jste truhlář a se zákazníkem se dohodnete na výrobě masivního stolu, vznikne vám (dodavateli) závazek stůl vyrobit a druhé straně (odběrateli) výrobek převzít a zaplatit. Stačí se domluvit, podpis nepotřebujete.
Jako podnikatele vás písemné nebo ústní uzavírání smluv nemine, včetně závazků k plnění, které ze smluv nich plynou.
Jaký typ smlouvy využijete, obvykle záleží na vás.
Podle Občanského zákoníku musíte uzavírat smlouvy písemně v případech, kdy z nich plynou závažné právní následky – jde třeba o:
- smlouvu o převodu nemovitosti,
- nájemní smlouvu,
- smlouvu s obchodním zastoupením.
Riziko: ústní smlouva se někdy nevyplácí
Při uzavření ústní smlouvy hrozí, že nedojde k plnění závazků, a vy nebudete schopní dokázat, že smlouva vůbec existuje. Jde o tzv. důkazní nouzi.
Představte si situaci: jako truhlář uzavřete ústní smlouvu o výrobě stolu na míru. Máte hotovo, ale zákazník nechce stůl převzít. Co uděláte?
Spor můžete řešit právní cestou, při které bude soud zkoumat, zda-li jste smlouvu platně uzavřeli. Pokud její existenci neprokážete, máte smůlu. Přijdete o čas i peníze.
Pokud uzavřete smlouvu ústně, zkuste tyto tipy:
- domluvte se za přítomnosti další osoby, která je vaším „svědkem“,
- ústní smlouvu dodatečně sepište písemně a nechte ji druhou stranu zpětně podepsat.
I přesto, že to zákon vždy nevyžaduje, uzavírejte smlouvy raději písemně. Stačí rychle sepsat hlavní body a smlouvu na papíře podepsat. Snáz pak prokážete existenci dohody a konkrétní věci, na kterých jste se dohodli.
Co musí smlouva vždy obsahovat
Písemná nebo ústní, každá smlouva má obsahové náležitosti. Dodržte 3 základní pravidla:
- Určete typ smlouvy: o jakou smlouvu se jedná, nájemní, o dílo nebo třeba o kupní smlouvu.
- Vymezte smluvní strany,
- Specifikujte předmět a obsah smlouvy: vymezte, jaká práva a povinnosti jednotlivým smluvním stranám vznikají.
Ústní smlouva o dílo
Pokud uzavřete ústní smlouvu o dílo, nezapomeňte stanovit i způsob, kterým určíte cenu díla. Třeba, že půjde o předem danou částku nebo že finální cenu vypočítáte podle vaší hodinové sazby.
Pokud cenu dopředu nestanovíte, obvykle nejde o uzavření smlouvy.
Kupní smlouva: písemně jen u převodu věcí nemovitých
Písemnou formu kupní smlouvy ze zákona uzavíráte jen při převodu věcí nemovitých.
Stejně jako u smlouvy o dílo nemusíte předem sjednat cenu, stačí určit způsob, kterým k ní dojdete. Třeba, že nemovitost ocení znalec.
Rozumíte svému oboru, ale ne podnikání?
Zapojte se do naší on-line mini akademie. Lektoři z praxe vám ukážou, jak na fakturaci i chytré nastavení cen vašich produktů nebo služeb.
Pro začínající OSVČ je akademie zdarma.
Související články
Založení s. r. o. ve 4 krocích
Datová schránka jednoduše a přehledně: vše, co potřebujete vědět